| 淡水 舊屋翻新 景觀宅，小資夫妻購屋熱門新選擇！ |
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Fansio+聯合新聞網 | 2017/8/31 |
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淡水有河岸風光，也有宜人山景，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，淡水房價基期低，是很多小資夫妻的成家首選。住宅主力有三種，一種是水岸豪宅，以紅樹林一帶為主，因為生活機能好，視野景觀佳，產品條件特殊，屋主大多惜售，不只新屋，部分屋齡超過二十年 舊屋翻新 的水岸景觀宅，行情也很好。
第二種是低總出租屋，主要集中在淡江大學、真理大學周邊，有學生租屋需求，總價180萬元左右的套房，月租金在6500∼7000元左右，扣除 清潔公司、管理費等固定支出、大圖輸出 傳單印製宣傳費…等，投報率還有4%左右，成為區域型包租公中長期置產的選擇。還有一種是全新二手屋，因為淡水新市鎮因推案量大，前兩年餘屋消化慢，在建商讓利求售的情況下，一些近年紅單轉讓的買家也都被迫平盤出售，甚至小賠出場。
台灣房屋淡水新市鎮加盟店店東杜阡惠表示，受到新案降價求售的影響，淡水的二手屋市場越新越難賣，反而是屋齡十年以上的物件，因為屋主當時取得成本低，因此目前房價修正後，還是比當年的買價高，也比較容易符合買家期待，市場成交機率高。
張旭嵐表示，淡海輕軌可解決淡新市鎮大眾運輸通勤族上下班問題，但對開車族來說，由於對外只有一條中正東路，常有堵車情況，讓不少人卻步，淡江大橋若能順利招標，未來淡水人出入可改走八里上64線快速道路，對房市會有較明顯助益。
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